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交钱买了智能门禁钥匙 为啥还要交50元押金?
来源:织梦58  作者:dede58.com  浏览次数:  发表时间:2019-05-15 06:53
 
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  南国都市报热线966123讯(记者 王康景)“小区安装电子锁,业主使用20元购买钥匙,物业却要求租户另外缴纳50元的钥匙押金,这不合理。”近日,在海口海秀路广达商住楼租住的文先生投诉称,物业对业主与租户区别收费,存在不公平。

  记者23日在该小区询问了一些已经交费购买智能门禁钥匙的住户。小区一些租户表示,物业要求租户额外交50元押金,原因是担心租户擅自搬离后不把钥匙退回。

  对此,小区物业负责人表示,安装智能电子锁已经花费上千元,钥匙成本的确比较低,20元一把已经包含了一部分维护费。“至于租户要额外交50元押金,是因为业主长期住在小区,不会随意搬离,但租户流动性大,随时可能搬走,押金是为保证租户离开时将钥匙还回来,押金才会退回。”该负责人称,如果租户不归还钥匙或者弄丢了,智能电子锁就不够安全,捡到钥匙的人都可以进入小区,将给小区安全带来隐患,物业就需要重新出资更换门锁。

  “20元一把钥匙本来就已经很贵,如今收取押金50元,租户要是没能把钥匙退还,难道50元也不退了?”一位租户表示,这种收费存在歧视,业主也可能把钥匙弄丢,却不收取押金。此外,也有租户认为,20元一把本就包含钥匙成本,即便弄丢也不应额外收取租户费用,而且如果退还了钥匙,物业是不是应该退还70元?难道原先交的20元只是钥匙的使用费?

  面对质疑,物业负责人没有明确说如果钥匙弄丢是否连押金也不退还,只是强调希望不要弄丢,并表示物业亏本经营,小区70多户几千平米,电费按照市价6毛多一度收取,且物业费每月也才7000多元,除去员工工资,基本没有盈余。物业不得已要以此来避免租户弄丢钥匙增加物业更换门锁的成本。

  对此,有律师认为,物业从门锁安全和小区整体安全角度考虑收取押金是可以理解的,毕竟押金是可以退还的,但如果租户把钥匙归还后只退押金,那么20元究竟是钥匙成本费还是租用费可以明确化,将这两块收费区分开。

 
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